Leioako Hiri Antolamenduko Plan Orokorraren (HAPO) aldaketa puntualak 16C eremuko (Ibaiondo-Tertziarioa) A lurzatiari eragiten dio, eta egiten ari diren obrak dituen eraikina osorik irakaskuntza-ekipamendurako (hezkuntza-erabilera) erabili ahal izatea du helburu.
16C Eremu hori HAPOren aldaketaren bidez sortu zen, eta 8.1.21-A artikulua gehitu zuen. «16C Ibaiondo–Hirugarren Arlokoari dagokion Ordenantza», Bizkaiko Foru Aldundiko Hirigintza Sailaren irailaren 30eko 588/2002 Foru Aginduaren bidez behin betiko onartu zena (2003ko maiatzaren 26ko BAO). Ondoren, eremua Birpartzelazio Proiektuak, 2004ko uztailaren 20ko ebazpen bidez onetsiak, jabetza pribatuko bi lurzati eratu zituen: A eta B. Lursail horiei Xehetasun-Azterketa egin zitzaien, eta 2006ko maiatzaren 25eko osoko bilkuraren erabaki bidez onartu zen behin betiko (2006ko ekainaren 5eko BAO).
Gaur egun, 16C Eremua erabat urbanizatuta dago, eta HAPOn aurreikusitako lau eraikinetatik hiru amaituta daude; 1. blokea eraikitzeko obrak egiten ari dira, A lurzatian (katastroko erreferentzia: 054-1019-03007-0001; zenbaki finkoa: N0337678R).
HAPOren aldaketa honen xedea da aipatutako A lurzatia eraikitzeko hirigintza-parametro berriak mugatzea eta definitzea, eraikin osoa irakaskuntza-ekipamendurako erabili ahal izateko, erabilera mota horren beharren eta espezifikotasunen arabera.
Aldaketak HAPOren 8.1.21-A artikulua aldatzea dakar, eta jatorrizko 16C eremua plangintzaren arabera finkatutzat definitzea, egungo eraikuntza-parametroekin, erabilerekin eta lerrokadurekin. Hala ere, azalera murriztu egiten da; izan ere, 16D eremu berria bereizi eta independizatu egiten da, eta A lurzatiari eragiten dion zuzkidura-jarduketa bat mugatzen da. Era berean, aldaketak berekin dakar eraikin osoan irakaskuntza-ekipamenduaren erabilera ezartzea ahalbidetuko duten hirigintza-parametroak definitzea.
Horretarako, 16D eremu berriko eraikinaren eraikuntza-elementu berriak definitu behar dira, hala nola erabilera posibleak, solairu bakoitzaren altuera eta eraikigarritasuna, HAPOk berak diseinatutako eraikin gisa konfiguratuta. Horrek eragina du egiturazko antolamenduaren eta antolamendu xehatuaren parametroetan; izan ere, erabilera bereizgarri berri bat definitzen da: eraikigarritasuna, erabilera toleratuak eta debekatuak, altuerak, solairu-kopurua, aparkalekuak, etab. Erabilerari dagokionez, honako aldaketa hauek planteatzen dira:
- Ekipamendua eragindako eraikinaren berezko erabilera gisa definitzea.
- Eremuan gutxienez % 50eko bulego-erabilera izateko betebeharra ezabatzea.
- Goiko solairuei lotutako sotoko solairuan ere ekipamendua erabiltzeko aukera ematea.
2025eko abuztuaren 20ko 3248/25 Dekretuaren bidez, erabaki zen, besteak beste, «16C Ibaiondo Hirugarren Arloko eremuari dagokionez Hiri Antolamenduko Plan Orokorra aldatzeko» prozedura hastea, bai eta plangintza orokorra aldatzeko proposamen horri buruzko Herritarren Partaidetzarako Programaren proposamena onartzea ere.
Herritarrek Parte Hartzeko Programaren (HPHP) helburuak betetzeko, eta bertan jasotzen den bezala, Udaleko Gardentasunaren eta Gobernu Onaren Atari honetan berariazko atal hau gaitzen da. Atal horretan, alde batetik, aurreikusitako partaidetza-proposamen eta -ekintza guztiak jakinarazi, informatu eta Leioako herritarren eskura jarriko dira; bestetik, webgune hau ekarpenak eta iradokizunak jasotzeko bide bat bihurtuko da; eta, azkenik, HAPOren aldaketa puntualaren prozesuan zehar sortzen den dokumentazio guztirako sarbidea emango da.
Horregatik, eta espedientearen izapidetzean aurrera egin ahala, Udalaren Gardentasunaren eta Gobernu Onaren Atariaren atal hau eguneratuko da, adierazitako informazio eta dokumentazioekin.